ГОРОД-САД
жилой комплекс

Расположение

Город-Сад находится в северо-западной части города Краснодара по адресу:

Прикубанский внутригородской округ, Ростовское шоссе 17-й километр.


Коттеджный поселок расположен на пересечении двух транспортных артерий, одна из которых соединяет центр Краснодара и Ростов-на-Дону, в 2 км от федеральной трассы Ростовское шоссе, а вторая - с аэропортом Краснодара и побережьем Черного моря.


Имеются 5 разных маршрутов, на которых можно добраться без пересадки до ТРЦ СБС, вокзала Краснодар-2, находящегося в центре города, на улицу Тургенева.

Варианты домов

Дом 100%x200
130,6м2
3 300 000руб
Дуплекс 100%x200
108м2
2 300 000 руб

Преимущества

Концепция «Город-Сад» включает в себя небольшие двухэтажные дома, выполненные в едином архитектурном стиле. Каждый дом окружен собственным садом и имеет парковку для автомобилей. Качественные строительные материалы, классические архитектурные формы, окруженные садами и приближенные к водоему и зонам отдыха, итальянский дизайн эпохи Ренессанса - делают «Город-Сад» уникальным проектом.

Коттеджный поселок— это современная альтернатива дачным поселкам. Основная концепция таких проектов — загородная удобная и комфортная жизнь, с возможностью быстро добраться до города.

Коттеджный поселок уже в момент проектирования и последующего строительства обеспечен инженерными коммуникациями.

В коттеджном поселке можно прописаться, ведь статус земли — ИЖС.

Внутри есть собственная инфраструктура. Она может быть базовой: обустроены дорожки на улицах, организованы зоны отдыха, детские площадки.

Архитектурная эстетичность: все дома построены в едином архитектурном стиле, который органично вписан в окружающий ландшафт.

Жизнь в своем доме обходится гораздо дешевле, нежели проживание в городской квартире. Коммунальные платежи, сбор средств на капитальный и текущий ремонт – все это укладывается в круглую сумму, повлиять на которую или что-то изменить Вы не сможете. Другое дело – свой дом, в котором платить Вам придется только за израсходованные и фактически потраченные кВт электроэнергии.

Ход строительства

Особенности строительства домов в ЖК «Город Сад», расположенного в хуторе Октябрьском, Прикубанского округа города Краснодара:
  1. ФУНДАМЕНТ, выполнен с учетом возможной глубины промерзания грунта в Краснодарском крае: глубина - 90 см, ширина основания – 45-60 см. В основание залита армированная монолитная подошва, толщиной 25 см. Стены фундамента и цоколя выложены из блока ФБС. Выполнена отсыпка цоколя с послойным уплотнением, сверху залита бетонная армированная плита, толщиной 15 см.
  2. СТЕНЫ, выполнены с учетом нормативов по теплоизоляции (теплопроводности) для Краснодарского края.
    Вариант 1: стены выполнены из керамзитоблока, толщиной 20 см, утеплены экструдированным пенополистиролом, толщиной 7 см. Обрамление окон, углов и межэтажного торца перекрытия выполнено из негорючего фасадного утеплителя URSA, толщиной 10 см, который также выполняет функцию противопожарных отсечек. Утепление цоколя выполнено экструдированным пенополистиролом, толщиной 10 см.
    Вариант 2: стены выполнены из газоблока, толщиной 30 см. Обрамление окон, углов, межэтажного торца и цоколя выполнены из экструдированного пенополистирола, толщиной 3 см.
    В обоих вариантах стен армопояс из бетона 20х20 см залит прямо внутри блоков в двух местах: под крышей и под межэтажным перекрытием. Такой способ расположения (между блоками) использовался с целью избежать теплопотери, "мостик холода" таким образом исключен. Над оконными и дверными проемами также выполнен армопояс.
  3. ПЕРЕКРЫТИЯ: на первом этаже выполнена выравнивающая стяжка пола. Конструкция межэтажного перекрытия выполнена из двухтавровых балок. Данная конструкция является одновременно прочной, достаточно жесткой, но не несет сверхнагрузку на фундамент, т.к. ее масса легче аналогичных перекрытий, таких как железобетон (прим.: на дом, площадью 130,6 м.кв. бетонная плита должна весить 76 тонн), данная дополнительная нагрузка нежелательна. В конструкции перекрытия использован утеплитель, толщиной 10 см, который выполняет функции шумоизоляции. В перекрытиях данного типа легко проводить инженерные коммуникации. На втором этаже устройство пола выполнено многослойной фанерой, что позволяет приступать к укладке ламината. Между вторым этажом и крышей перекрытие имеет толщину утеплителя 15 см.
  4. КРЫША выполнена из качественной металлочерепицы, толщиной 0,45 мм металла и лакокрасочного покрытия, что препятствует выгоранию цвета на солнце.

Фотогалерея

Контакты

Застройщик

ООО "Инвестиционная Компания Город-Сад"

ОГРН 1192375041066, ИНН 2311289519

Генеральный директор: Баранюк Вячеслав Анатольевич

Юридический адрес: 350032, Краснодарский край, город Краснодар, хутор Октябрьский, Парадная улица, дом 61, помещение 1

По вопросам сотрудничества

info@gorodsad.info

Внимание. Данный интернет-сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, которая определяется положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к нашим менеджерам по указанным телефонам.